Abitare In non funziona oggi?

A proposito di Abitare In

Abitare In S.p.A. non è un portale di annunci né un'agenzia che intermedia case altrui: è una società di sviluppo immobiliare con sede legale in via degli Olivetani 10/12 e sede operativa in viale Umbria 32 a Milano, che acquista aree dismesse o edifici industriali nelle zone semicentrali della città, li demolisce o li converte, e costruisce palazzine residenziali che poi vende direttamente ai propri clienti finali. È quotata alla Borsa Italiana nel segmento STAR con il ticker ABT (ISIN IT0005445280), e nel bilancio dell'esercizio 2025 ha registrato ricavi per 63,36 milioni di euro, interamente generati da operazioni sul mercato italiano.

La strategia dichiarata dalla società è la rigenerazione urbana: al posto di costruire su terreni vergini in periferia, Abitare In rileva capannoni, ex fabbriche o altri immobili industriali dismessi in aree semicentrali di Milano già servite da trasporti e servizi, e li trasforma in edifici residenziali di taglio contemporaneo pensati per famiglie che cercano un prezzo accessibile rispetto al centro storico ma senza allontanarsi troppo dalla città. Fa parte di questa strategia anche il segmento build-to-rent, cioè la costruzione di immobili pensati fin dall'origine per essere dati in affitto invece che venduti, tramite società controllate come Abitare In Development 4 S.r.l.

Alla guida della società, fondata e quotata sotto la direzione dell'amministratore delegato Luigi Gozzini dal 2015, siede un azionariato in cui lo stesso Gozzini detiene la quota maggiore (22,62%), seguito da Marco Claudio Grillo (17,81%) e Gaudenzio Roveda (12,81%). Chi acquista un immobile da Abitare In non compra quindi da un privato tramite un'agenzia, ma direttamente dallo sviluppatore che ha progettato e costruito l'edificio, un modello che accorcia la filiera ma lega l'assistenza post-vendita alle sole funzioni interne della società quotata, senza una rete di agenzie territoriali a cui rivolgersi.

Ogni progetto residenziale viene seguito dall'acquisizione dell'area fino alla consegna delle chiavi, passando per la progettazione architettonica, l'ottenimento dei permessi urbanistici e il cantiere vero e proprio: una filiera interamente interna alla società, diversa da quella di un costruttore che si limita a edificare su commissione di terzi o di un'agenzia che intermedia solo la compravendita finale. Questo controllo end-to-end del processo è la ragione per cui Abitare In si presenta al mercato finanziario non come un'agenzia immobiliare ma come una società di sviluppo urbano quotata, con propri obiettivi di redditività per ciascun progetto.

Segnalazioni degli utenti

Da sapere su Abitare In

Essendo uno sviluppatore che vende direttamente i propri immobili, Abitare In non pubblica annunci su un portale aperto al pubblico come farebbe un'agenzia: chi è interessato a un progetto specifico deve passare dal sito ufficiale o dai canali commerciali indicati progetto per progetto, e un problema di accesso al sito non blocca una compravendita già formalizzata dal notaio, ma può ritardare la consultazione di planimetrie o stati di avanzamento lavori per chi sta ancora valutando l'acquisto.

Essendo una società quotata sul segmento STAR di Borsa Italiana, Abitare In è soggetta a obblighi di trasparenza finanziaria più stringenti di un'agenzia privata: pubblica bilanci periodici, comunicati price-sensitive e relazioni finanziarie accessibili tramite la sua area Investor Relations, un livello di informazione societaria che le agenzie in franchising del settore normalmente non offrono ai propri clienti.

Informazioni utili su Abitare In

• Sito ufficiale Sito ufficiale Abitare In abitarein.com Presentazione dei progetti residenziali in corso e in vendita a Milano.
• Email Contatto generale info@abitareinspa.com
• Email Posta elettronica certificata abitareinspa.pec@mypec.eu
• Sito ufficiale Area Investor Relations investors.abitareinspa.com Bilanci, comunicati stampa e informazioni per chi detiene azioni ABT quotate su Borsa Italiana.
• Pagina di stato Nessuna pagina di stato pubblica Gli unici avvisi pubblici individuati sono comunicati finanziari price-sensitive legati agli obblighi di quotazione in Borsa, mai segnalazioni di malfunzionamento del sito o dei canali di vendita.